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住宅購入の七つの“掟”

2011.10.07

マンションや一戸建てを購入するとなれば、一〇〇万円台ということはまずない。ダイヤモンドならばともかく、住宅は三〇〇〇万円台でも安いぐらいだから、桁が違うのである。それに一度購入してしまえば、ほとんどの人は、一生、住宅ローンを支払うことになる。ところが、なかにはそんなことも考えず、「遠くてもいいから一戸建てを」と考えて、買って住んでみたものの、結局は住み切れず、職場の近くのマンションを借りて住んだりする。せっかく買った家は、半ば物置同然となっている。これでは、何のために、高い金を出して買ったのかわからない。したがって、住宅を買う時は、次のような鉄則に従って実行に移そう。（1）一時の思い込みで衝動買いをするな。（2）業者の意見のみを聞くのではなく、家族の合意で決めよ。（3）無理なローンは、結局、物件を手放すことになる。（4）距離と時間はお金である。（5）住宅は、健康や仕事、家族関係にも影響する。（6）安易に二世帯住宅は作るな。（7）違反建築は、建て替えできないのでローンが付かない。このような「掟」に反した者は、結局、あとで後悔することになる。このようなことも考えずに、「失敗した」といって、私のところに相談に来る人も多いが、こんな相談はもっと早くしてほしいものである。失敗する前なら「転ばぬ先の杖」、でどうにもなるが、失敗した後ではどうしても金銭的な出費が伴うからだ。営業マンに相談して、それで安心している人も多いが、それでは心もとない。つまり、営業マンに相談しても、その営業マンに都合のよい返事しか返ってこないので、相談したことにはならない。住宅は高いものだけに、それをうまく、しかも欠点を隠して売り抜ける悪質な業者もたくさんいるのだ。

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