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テナント賃借条件は交渉次第

2011.12.17

オフィス街の中に、わずかに残る風情ある路地裏エリアがあります。そこに京町屋風の木造一軒家があるのですが、この懐かしい雰囲気と味わいある建物が賃貸に出されていました。ネットで調べてみると、この物件は「飲食店不可」という条件がありました。周辺は三味線お教室や、小料理屋さん、お花屋さんなどがあります。どんな業種が入居するのかなと思っていたら、その町屋物件は讃岐うどんやさんになったようなのです。うどんは大好き、早速足を運んでみました。

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味はとても美味しく満足。店内も古い木造物件を上手に改装されています。お客が私だけになったので店主に思い切って聞いてみました。「この物件、飲食店不可じゃなかったです？」と。気の良い店主は色々話してくれました。物件の大家さんは年配の方で、店主はこの建物でうどん屋をやりたいと足蹴に通い説得したのだそう。幸い大家さんもさぬきうどんは大好きな方で、交渉の末「さぬきうどんやなら良いだろう」という了承を得られたのだそうです。飲食店不可と提示されたテナントでも、誠意をこめた話をすれば、業種によっては条件を覆すことができる場合があるのですね。