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一戸建てでもメンテナンス費用は必要

2011.10.21

住宅情報誌などをめくっていると、「やっぱり夢の一戸建てはサイコーです。やめろよ、ジョン、パパの鼻をなめるなよお」なんて感じで、声の裏返ったトーンのマイホーム礼讃記事がてんこ盛り。実際の家計簿まで公開されています。しかし、よーく見ると「修繕積み立て金」の項目が見当たりません。分譲マンションで必須の「修繕積み立て金」は、一戸建てに不要なのでしょうか。資金計画にランニングコストという観点が抜けている場合も多いようです。

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知人の不動産屋業者は、一戸建てだったら20年ごとに２００万円、できれば10年ごとに２００万円かけてメンテナンスしたいよねと言っています。高温多湿。春夏秋冬。日本の家は、いまこの瞬間もダメージを受け続けています。買ってしまえば安心。あるいは買うだけで力つきる。そんな生活者も多いのではないでしょうか。日本の家の平均寿命は、たった30年。建て替えると千万円単位で予算が発生。そのコストは、ビルボードのヒットソングのように一瞬でジャンプアップします。