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住宅ローンがある場合

2011.11.25

日本人は今まで、投資教育・投資哲学のないまま、不動産会社や銀行の言いなりになって、マイホームという高額商品を買って、一生涯かけてローン金利支払いをしてきました。しかし、終身雇用制、年功序列賃金が崩れた現在、自分の労働のみを返済原資とする35年もの長期のローンを組むことの巨大なリスクについて一度考えたほうがいいと思います。また、減価償却という不動産における最大のメリットを享受できず、税引き後のキャッシュからローンの返済をしなければならない住宅と、税引き前に減価償却が可能であり、金利も経費計上できる不動産投資とでは一生涯には天と地ほどの資産形成上の差が出てくるということを理解する必要があります。

[参考サイトのご紹介]
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以前のように継続的な地価の上昇と所得の上昇が見込めない現在、住宅ローンを組んだマイホームの取得は資産形成の足を大きく引っ張ります。